Wir verknüpfen die Interessen Ihres Unternehmens nach Vermeidung zeit- und geldintensiver Forderungsverfolgung mit dem Wunsch der Mieter nach Wohnraumsicherung bei Zahlungsverzügen bzw. der Wiederherstellung der Wohnzufriedenheit bei Mietminderungen.
Fast 100 % Mieterkontakt: mit unserer 10-jährigen Erfahrung mit Mietern und unserem externen Status, gelingt es uns zu fast 100 %,
Kontakt zu den Mietschuldnern herzustellen - auch wenn diese auf formale Anschreiben Ihres Unternehmens bisher nicht reagiert haben.
Über 90 % "Rückholquote": warum sind wir so erfolgreich? Wir sind als außenstehende Dritte unparteiisch - wir sprechen die "die Sprache der Mieter"
und bauen zu ihnen Vertrauen auf und stellen Klärungsbereitschaft her. So können wir schriftliche Rückzahlungsvereinbarungen
und funktionierende Rückzahlungen erarbeiten.
Ihr direkter wirtschaftlicher Nutzen
- Reduzierung der Kostenpositionen für aufwendige hausinterne Forderungsverfolgung
- Stärkung der Liquidität durch Vermeidung kostenintensiver Zahlungs- und Räumungsverfahren
- Senkung der Rückstandsquoten - z.B. durch den Abbau von regelmäßigem Zahlungsverzug
- Verringerung von Anwaltskosten
- Vermeidung von Wohnungsleerstand durch weniger Kündigungen und Räumungsklagen - z.B. indem zahlungswillige, aber unstrukturierte Kunden mit geringem Aufwand dauerhaft als Mieter gehalten werden können
Ihr indirekter wirtschaftlicher Nutzen
- Freisetzung von Arbeitszeit für die Kern-Kompetenzen der Mitarbeiter (Entstressung) - denn Mietschuldner belasten das Zeitbudget
- Verwaltungskostenvorteil bei Wohnungserhalt - z.B. durch eine lohnende Ratenzahlungsvereinbarung
- Reduzierung von späteren Wertberichtigungen
- Qualitativ hochwertige Dienstleistung durch spezielle Service- und Kundenorientierung = Kundenzufriedenheit = Kundenbindung an Ihr Unternehmen
- Gesellschaftliche Verantwortungsübernahme und zukunftsorientiertes Handeln als Marktvorteil (Kundenbindung und Mieterzuwachs durch Empfehlung)
Die sozialen Aspekte
- Unternehmerische Einflussnahme und Gestaltung der Wohnraumsicherung als Reaktion auf die Zunahme psycho-sozialer und ökonomisch benachteiligter Kunden - durch konsequente und zielgerichtete Erweiterung der Service- und Vernetzungsangebote
- Oft sind Kunden, die ihre Anliegen über Mietminderungen an den Vermieter herantragen, verlässliche, engagierte Mieter und stabilisierende soziale Faktoren in der Hausgemeinschaft, die es zu halten gilt.
Kosten-Beispiel einer Räumungsklage
| zu Grunde gelegte Bruttomonatsmiete | 400 € |
| Gerichts- und Anwaltskosten je Räumungsverfahren | ca. 800 € |
| Räumungskosten | ca. 2000 € |
| Nicht zu realisierende Schadensersatzforderungen | ca. 1000 € |
| Zusätzliche Instandsetzungskosten einer geräumten Wohnung | ca. 1000 € |
| Mietausfälle insgesamt bis zur Neuvermietung | ca. 4000 € |
| Versteckte Kosten durch Ressourcenbindung, Ablenkung von Kernkompetenzen und Planungs-Unsicherheit schlagen ebenfalls zu Buche |
xy € |
| Gesamtkosten einer Räumung | ca. 8800 + xy € |
(Quelle: DEGEWO-Gruppe, Berlin 2009; Deutscher Anwaltsverein, 2009)
Sie möchten Ihre Rückholungsquote erhöhen und Mieterwechsel durch Kündigung vermeiden?
Wir stellen Ihnen gern persönlich unser Konzept vor - sprechen Sie uns an!